Cabinet Gicquel & Desprez
Avocat en enchères judiciaires
Droit de l’immobilier
Avocat en enchères judiciaires à Vannes et Sarzeau
Faites-vous accompagner d’un avocat compétent pour l’achat de votre bien en vente aux enchères
Les ventes aux enchères, qui peuvent faire suite à une saisie immobilière ou une licitation, sont un moyen d’obtenir un bien immobilier à un prix parfois avantageux et dans un délai assez rapide. Durant cette procédure, il est indispensable d’être accompagné par un avocat. Notre cabinet d’avocats intervient régulièrement dans le cadre de ventes aux enchères pour lesquelles il accompagne ses clients dans leur achat immobilier.
Les étapes d’une vente aux enchères immobilières
Avant toute procédure, il est judicieux de prendre contact avec un avocat qui vous expliquera en détail les étapes de la vente aux enchères et vous dispensera des conseils judicieux.
Identification du bien
Lorsqu’un bien immobilier est mis en vente aux enchères, la publicité est faite 30 jours avant la date de vente dans un journal d’annonces légales et au Palais de Justice. D’autres lieux peuvent vous être indiqués par votre avocat afin de ne pas passer à côté d’un bien immobilier.
Prise de connaissance
Informé de la vente aux enchères d’un bien immobilier, il convient de prendre connaissance du cahier des charges. Ce document est important puisqu’il contient toutes les informations relatives au bien immobilier (origine, diagnostic, état, urbanisme, servitude…)
Visite du bien
Les dates et heures de visite de bien immobilier sont normalement indiquées dans l’annonce légale. La visite est généralement organisée par un huissier de justice, et est déterminante pour la suite de la vente aux enchères, il faut donc redoubler de vigilance.
Financement
Si après la visite, le bien immobilier vous intéresse et que vous souhaitez participer aux enchères, il est important de vous rapprocher de votre avocat pour vérifier que les conditions nécessaires à la participation sont remplies et de lui remettre les chèques et garanties nécessaires en vue de la vente.
Vente aux enchères
La vente aux enchères à lieu au tribunal judiciaire où votre avocat vous représentera durant l’audience. A la fin de cette audience, le bien immobilier est adjugé à la personne la plus offrante.
Paiement et récupération du bien immobilier
Après l’adjudication, passé le délai de surenchère, la personne la plus offrante devient adjudicataire définitif et peut procéder au paiement du bien.